虽然精装房源有着诸多好处，但是也存在很多猫腻，购房者在买房验房的过程中注意事项不可忽视，而且往往也不清楚该如何验房。

    首先，如果有意购买精装房，要向开发商询问清楚宣传中的装修材料的品牌和等级是否一定会用到精装房上。有些开发商虽然承诺会使用名牌材料，但是会在合同的不显眼处写上例如“开发商有权使用和宣传样品中同等级的替代品”等条款。如果不注意查看合同细节极易上当受骗。等到业主验房发现室内装饰材料和宣传中的不一致再去和开发商理论时，开发商就会拿出合同让购房者吃个哑巴亏。

    其次，购房者要了解装饰公司的资质和实力，尽力确保由一家公司完成。有的开发商为节约成本会分包给好几家装饰公司同时施工，由于各家公司的实力和风格不一样，往往会造成宣传材料中和实际使用效果的不一致，影响质量和美观。所以购房者要得到开发商的保证，确保装饰公司的资质和实力。

    再次，索取装饰材料的保修单。按照国家规定，精装房是有保修年限的。房间里安装的橱柜，卫浴，吊灯等材料都有保修单，如果购房者一时大意没有索取，装饰材料非人为损坏的话质保期内就无法得到免费维修。

  最后，仔细检查不易察觉的死角，如下水道，暖气等。在近年来的报道中，精装房下水不通，地板起泡，墙壁回潮等问题屡见不鲜，因此仔细检查必不可少。此外购房者也不要奢望精装房源得装饰效果能够和样板房一样。开发商提供参观的样板房装饰级别非常高，有的样板房装修费用都会超过总房款。所以交到手里的房子和想象中的有些差距也是很正常的